Assurance immobilière

Vous rêvez de vivre entre vos propres quatre murs ?

Comment financer mon logement ?

Pour acheter sa résidence principale en suisse, il faut assurer au minimum 20% du prix du bien !
Il s’ajoute à cela, les frais d’enregistrement de la propriété immobilière auprès des autorités ainsi que les impôts
Les 20% que vous pouvez fournir par vos propres moyens, seront déposés à la banque qui vous accorde le crédit.
Vous pouvez utiliser vos avoirs de votre caisse de pension ainsi que votre 3eme pilier, jusqu’à 10% du prix du bien.
Pour la traite hypothécaire mensuelle, il ne faut pas qu’elle dépasse 35% de votre revenu brut, en dehors des primes et bonus, ainsi que tout revenus irréguliers ou exceptionnels.
Aussi les banques ne tiennent pas compte du revenu du conjoint s’il ne figure pas dans le projet.

Les trois grandes étapes à respecter :

1-      Etablir un budget et calculez la somme que vous pouvez payer pour le prix d’achat et les frais courants du logement, en prenant en considération le schéma pour fournir les 20%
2-      Ne signez rien avant l’engagent de prêt de votre banque. Pou se faire il vous faut les documents suivants :
–          Déclaration d’impôts actuelle
–          Certificat de salaire
–          Renseignements de l’office des poursuites
–          Indications sur l’objet avec plans et, le cas échéant, documentation de vente
–          Extrait du registre foncier, projet de contrat d’achat et estimation de l’assurance immobilière cantonale le cas échéant
Si la banque approuve votre demande, vous pouvez signer une réservation et, si cela a été convenu, verser un acompte.
3-      Maintenant que vous avez en poche l’engagement de prêt, vous pouvez procurer des offres concurrentes et comparer les modèles hypothécaires. N’acceptez pas la première offre venue, pensez à long terme. Le mieux est de faire examiner le contrat d’achat par un gestionnaire en immobilier ou un avocat avant de le signer. Une fois que vous êtes décidé, il ne manquerait plus que l’inscription au registre foncier.

Construire un logement en propriété

Si vous préférez construire vous-même au lieu d’acheter, vous pouvez financer la construction par un crédit de construction. La banque paie toutes les factures d’artisans et de l’architecte, dans la limite du crédit.
Grace a un crédit de la construction, vous pouvez aussi financer des travaux des transformations ou de rénovations d’une certaine importance.
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